大兴限竞房中国铁建·国际公馆 80平总价420万起!


更新时间: 2019-09-08

  亦庄中铁建项目,也就是之前的西派公馆,目前已更改案名为中国铁建·国际公馆,由中铁建、金茂、路劲联合打造,位于亦庄河西居住板块,周边的居住氛围浓厚。

  整个社区打造的是围合式院落空间,共10栋7-18层的住宅楼,可售住宅1137套,容积率2.5,主力户型为80㎡两居、89㎡三居和150㎡四居,限均价52695元/平。

  其中,80平的两居为东西向户型,除了卫生间,其它房间都是全明的,卫生间干湿分离,日常清洁和使用都比较方便。另外,该户型还有一个小细节,入户左手边还带有一个小的储物间,这对于80平的两居来说还是非常实用的,据网友爆料,该项目临时售楼处预计6月底开放。

  目前地块周边已形成成熟的住宅区,除了和悦华锦、金麟府两项目,周边还有一块同日被金隅拿下的X89R1地块,尚未确定案名;预计8栋住宅楼 990户,有81.38㎡、86.58㎡、87.64㎡、136.89㎡四种户型,和周边限竞房项目限价一样,都是52695元/平。

  除此之外,亦庄河西区还有两宗尚未开拍的住宅地X92R1和X92R2,两地块只有一街之隔,销售均价不超过54160元/平,均执行70/90政策,预计为90平左右的高层产品。

  显然,今年河西区新供地块5.4万的均价,相比之前的限竞房价格有所提升,再加上前几天孙河不限价地块的入市,再次让楼市变得火热起来;同时随着不限价地块的增多,此消彼长,也为限竞房市场去化带来新的动力,所以如果大家想在该区域置业,喜欢大户型的可以看下和悦华锦,户型设计更好一点,但目前所剩房源不多;预算不足的可以考虑下金麟府和中国铁建·国际公馆,小户型的选择更多一些。

  说完地块,再看整个区域,亦庄是三城一区重点扶持的板块,京东、奔驰等100余家世界500强企业落户于此,旁边还有南海子公园,居住环境也不错;而中国铁建·国际公馆所在的河西区除了居住环境舒适,周边还有最大的教育利好,人大附亦庄学校,据说当时和悦华锦去化很好就是因为许多购房者是奔着人大附的;

  距离虽然近,但是谁也不敢保证100%就能上,因为具体如何划片到目前还是个未知数。

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